"Thực tế cho thấy , giá chung cư đã có sự sửa đổi đi lên liên tiếp trong thời kì qua , trong quý III năm nay giá tiếp tục ổn định và bắt đầu chững lại. Mức giá sẽ tiếp tục yên ổn và khó có sự thay đổi đột biến bởi nguồn cung căn hộ tăng mạnh".
Thị trường ( BĐS ) Hà Nội và Tp.HCM trong thời kì qua tiếp tục khởi sắc , biến chuyển tích cực. Liệt kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS ( Bộ Xây dựng ) cho hay , lượng giao dịch BĐS trong tháng 10/2015 tăng khoảng 3% so với tháng trước nếu so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 30%.
Có khoảng 1.650 giao dịch thành công tại thị phần Hà Nội trong tháng 10 này. Còn tại Tp.HCM có khoảng 1.600 giao dịch thành công trong tháng 10/2015. Đáng chú ý là , lượng giao dịch chủ yếu tâp trung ở các dự án căn hộ chung cư tầm trung và dự án cao cấp đang khai triển có vị trí thuận lợi , tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm.
giá bán căn hộ chung cư tiếp tục ổn định
Trong thời kì tới , nguồn cung căn hộ tăng mạnh nên giá sẽ tiếp tục ổn định
và khó có sự thay đổi đột biến.
Theo dự kiến của các chuyên gia trong ngành , thị trường BĐS sẽ tiếp tục phát triển theo hướng tốt. Với lượng kiều hối cuối năm đổ vào BĐS tăng nên lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng mạnh. Mặt khác , cuối năm cũng là thời khắc người dân tăng cường mua các đồ dùng , nhất là mua nhà mới.
tuy vậy , thịt trường BĐS sẽ khó có bước tăng trưởng đột phá về giá lẫn thanh khoản trong thời kì tới. Trưởng bộ phận nghiên cứu và tham vấn của Savills bà Đỗ Thu Hằng đánh giá: "Chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự sửa đổi đi lên liên tiếp trong thời kì qua , trong quý III/2015 , giá bắt đầu yên ổn và có ám hiệu chững lại. Nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng mạnh nên mức giá sẽ tiếp tục ổn định và khó có sự thay đổi đột biến".
Lượng hàng tồn kho hiện còn nhiều , tính đến quý III riêng tại Hà Nội có khoảng trên 8.000 căn hộ còn lại , do vậy khi cộng lượng căn hộ này với hàng nghìn căn hộ Dự bị bung hàng trong những tháng cuối năm thì thị trường sẽ có khoảng hơn 10.000 căn hộ , bà Hằng cho biết. Đây là nguồn cung khá "khủng". Thế nên , các chủ đầu tư sẽ không mạo hiểm đẩy giá căn hộ lên cao bởi như vậy sẽ rất khó để bán được hàng.
trong khi đó , một số doanh nghiệp địa ốc và chuyên gia ý rằng , các dự án có vị trí thuận lợi , chất lượng đảm bảo , tiến độ tốt và được đầu tư đồng bộ có khả năng bàn giao nhà cuối năm vẫn tiếp tục tăng cả về giao dịch lẫn giá bán , song mức tăng không cao.
"Trong quý IV/2015 , sức thanh khoản của thị phần tăng sẽ tạo sự hy vọng tốt nhất cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư BĐS. Theo tôi , phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ giữ mức giá yên ổn trong những tháng cuối năm , sự Thêm lên nhu cầu đối với phân khúc cao cấp sẽ kéo theo sự Thêm lên nhẹ của phân khúc này" , Phó giám đốc điều hành Sacomreal bà Võ hiền dịu nhận định.
Bà Hiền cho hay , trong thời kì tới , ngoài sự bình phục tốt , thị trường sẽ bước vào cuộc tranh đua với nhau dữ dội về chất lượng dự án , tiện ích , các dịch vụ , nhất là về mức giá để có khả năng lôi cuốn khách hàng trong bối cảnh nguồn cung đang tăng mạnh.
Thị trường ( BĐS ) Hà Nội và Tp.HCM trong thời kì qua tiếp tục khởi sắc , biến chuyển tích cực. Liệt kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS ( Bộ Xây dựng ) cho hay , lượng giao dịch BĐS trong tháng 10/2015 tăng khoảng 3% so với tháng trước nếu so với cùng kỳ năm ngoái đã tăng 30%.
Có khoảng 1.650 giao dịch thành công tại thị phần Hà Nội trong tháng 10 này. Còn tại Tp.HCM có khoảng 1.600 giao dịch thành công trong tháng 10/2015. Đáng chú ý là , lượng giao dịch chủ yếu tâp trung ở các dự án căn hộ chung cư tầm trung và dự án cao cấp đang khai triển có vị trí thuận lợi , tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm.
giá bán căn hộ chung cư tiếp tục ổn định
Trong thời kì tới , nguồn cung căn hộ tăng mạnh nên giá sẽ tiếp tục ổn định
và khó có sự thay đổi đột biến.
Theo dự kiến của các chuyên gia trong ngành , thị trường BĐS sẽ tiếp tục phát triển theo hướng tốt. Với lượng kiều hối cuối năm đổ vào BĐS tăng nên lượng giao dịch căn hộ sẽ tăng mạnh. Mặt khác , cuối năm cũng là thời khắc người dân tăng cường mua các đồ dùng , nhất là mua nhà mới.
tuy vậy , thịt trường BĐS sẽ khó có bước tăng trưởng đột phá về giá lẫn thanh khoản trong thời kì tới. Trưởng bộ phận nghiên cứu và tham vấn của Savills bà Đỗ Thu Hằng đánh giá: "Chúng ta đã thấy giá chung cư đã có sự sửa đổi đi lên liên tiếp trong thời kì qua , trong quý III/2015 , giá bắt đầu yên ổn và có ám hiệu chững lại. Nguồn cung căn hộ mới sẽ tăng mạnh nên mức giá sẽ tiếp tục ổn định và khó có sự thay đổi đột biến".
Lượng hàng tồn kho hiện còn nhiều , tính đến quý III riêng tại Hà Nội có khoảng trên 8.000 căn hộ còn lại , do vậy khi cộng lượng căn hộ này với hàng nghìn căn hộ Dự bị bung hàng trong những tháng cuối năm thì thị trường sẽ có khoảng hơn 10.000 căn hộ , bà Hằng cho biết. Đây là nguồn cung khá "khủng". Thế nên , các chủ đầu tư sẽ không mạo hiểm đẩy giá căn hộ lên cao bởi như vậy sẽ rất khó để bán được hàng.
trong khi đó , một số doanh nghiệp địa ốc và chuyên gia ý rằng , các dự án có vị trí thuận lợi , chất lượng đảm bảo , tiến độ tốt và được đầu tư đồng bộ có khả năng bàn giao nhà cuối năm vẫn tiếp tục tăng cả về giao dịch lẫn giá bán , song mức tăng không cao.
"Trong quý IV/2015 , sức thanh khoản của thị phần tăng sẽ tạo sự hy vọng tốt nhất cho cả chủ đầu tư và nhà đầu tư BĐS. Theo tôi , phân khúc nhà ở giá rẻ sẽ giữ mức giá yên ổn trong những tháng cuối năm , sự Thêm lên nhu cầu đối với phân khúc cao cấp sẽ kéo theo sự Thêm lên nhẹ của phân khúc này" , Phó giám đốc điều hành Sacomreal bà Võ hiền dịu nhận định.
Bà Hiền cho hay , trong thời kì tới , ngoài sự bình phục tốt , thị trường sẽ bước vào cuộc tranh đua với nhau dữ dội về chất lượng dự án , tiện ích , các dịch vụ , nhất là về mức giá để có khả năng lôi cuốn khách hàng trong bối cảnh nguồn cung đang tăng mạnh.
( Theo Trí thức trẻ )
0 comments:
Post a Comment